遇到租客拖欠房租的情况，房东不能擅自采取强制手段驱赶租客。根据相关规定，租赁合同具有法律效力，双方都应履行约定。如果租客未按时支付租金，房东应先通过书面形式催缴，明确告知补缴期限。催缴无果的情况下，房东可以向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼要求解除合同。只有在法院判决支持解除租赁关系后，才能申请强制执行腾退房屋。值得注意的是，房东在维权过程中要注意保留租金催缴记录、沟通凭证等证据。若房屋内留有租客物品，即使对方拖欠租金也不得擅自处置，否则可能面临赔偿责任。建议在签订租赁合同时明确约定违约金条款，并留存租客身份证复印件等资料，这些都能为后续维权提供便利。对于长期拖欠房租且联系不上的租客，可考虑向公安机关报案，核实是否存在恶意逃租行为。实际操作中，建议优先通过协商方式解决纠纷，诉讼程序往往耗时较长。保持沟通渠道畅通，适当给予合理宽限期，有时能更有效化解矛盾。- AI整理生成 -