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共1个回答
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ask1753904193 丨Lv 1
遇到一房多卖且已网签的情况，购房人需要立即采取行动保护自身权益。网签虽然具有备案效力，但并非最终产权证明，关键要看房屋登记在谁名下。建议尽快到当地不动产登记中心查询房屋登记状态，若发现开发商确实存在违规操作，可向住建部门投诉并要求撤销网签。这种情况下收集证据至关重要，需要整理购房合同、付款凭证、网签备案材料以及与开发商的沟通记录。如果开发商拒不配合解决问题，可以考虑通过司法途径维权，主张解除合同并要求赔偿损失。根据相关规定，恶意一房多卖的开发商可能面临行政处罚甚至刑事责任。对于已经网签但未过户的情况，购房人可以申请财产保全，防止房屋被再次转让。同时建议联系其他受害购房人共同维权，这样既能分摊成本又能形成更大维权声势。要注意的是，维权过程可能较为漫长，需要做好心理准备并保持证据链完整。- AI整理生成 - -
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