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共1个回答
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ask1738636039 丨Lv 1
新房未交付前转手属于期房转让行为，这种情况需要分几种情形来看。如果已办理网签备案但未办理产权证，根据相关规定需开发商配合撤销原合同后与新买家重新签约，实际操作中多数开发商会收取更名费。若已办理贷款还需银行同意解除抵押，流程较为复杂。对于尚未网签的房源，部分开发商会允许直接更名，需重新签订认购协议并补交差价。但要注意很多城市已明确禁止期房转让，特别是一线城市对商品房预售合同更名有严格限制，违规操作可能面临合同无效风险。从市场角度看，期房转让价格通常低于现房，买家承担一定风险。建议先了解当地具体政策，与开发商充分沟通，同时注意资金安全，避免私下交易引发纠纷。若涉及贷款未结清等情况，还需评估解约成本是否划算。- AI整理生成 - -
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