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共1个回答
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ask4088502494 丨Lv 1
商铺产权到期后需要续缴的土地出让金标准，通常由当地自然资源部门结合区域发展规划和土地市场行情制定。目前各地普遍采用基准地价的一定比例计算，幅度多在30%-50%之间，具体执行时会考虑商铺所在区位、剩余年限等因素。比如一线城市核心商圈的商铺，可能按现行基准地价的40%补缴，而三四线城市非核心区商铺可能按30%执行。这个补缴标准不是固定的，地方政府会根据城市发展需要适时调整。实际操作中，产权人需在到期前一年向不动产登记机构提出续期申请，经评估后出具补缴金额通知书。值得注意的是，商铺续期后的使用年限通常重新计算为40年，但个别地区可能根据规划要求缩短年限。建议提前咨询属地不动产登记中心，他们会有最新的执行细则和计算方式。 -
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