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共1个回答
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ask5722334523 丨Lv 1
租客遇到房东被起诉的情况，实际影响需分情形看待。若房东涉及的是债务纠纷，法院可能查封房产但通常不影响已签订的租赁合同效力，租客可凭有效租约继续居住，租金也可能被要求直接交至法院指定账户。不过若房东最终房产被强制执行，新产权人有权决定是否维持原租赁关系，此时租客可能需要与新业主协商或搬离。另一种情况是房屋本身存在产权争议，例如房东并非真实产权人，这种情况下租赁合同可能被判定无效，租客需及时与相关部门核实房屋权属。建议租客保留好租金支付凭证和合同原件，这些材料在纠纷处理中能有效保护自身权益。特别提醒，若房东因房屋违建等问题被起诉，租客可能面临强制腾退风险，这类情形下可主张退还剩余租金和押金。遇到此类复杂情况，提前做好证据保存和应急方案更为稳妥。- AI整理生成 - -
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