遇到新房地下室漏水导致延期交房的情况，业主可以采取以下措施维护权益。查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款，通常开发商会约定延期交房的赔偿标准，比如按日支付已付房款万分之几的违约金。如果合同没有明确约定，根据相关规定，开发商仍需承担违约责任，业主可以主张实际损失赔偿。及时与开发商沟通协商是解决问题的有效途径。要求开发商出具书面说明，明确漏水原因、整改方案和新的交房时间表。协商过程中注意保留沟通记录，包括书面往来、录音录像等证据材料。若开发商拒绝协商或推诿责任，可以向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商履行义务。对于损失较大的情况，比如因延期交房产生额外的租房费用，业主可以委托专业机构评估损失后，通过法律途径主张赔偿。需要注意的是，房屋主体结构质量问题与一般质量瑕疵的处理方式不同，若漏水问题严重影响居住安全，业主有权要求退房或解除合同。整个过程建议咨询专业人士，确保维权行为合法有效。- AI整理生成 -