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  • 卖家违约不卖房了，我能要求赔偿吗？

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    提问者：ask5143348757

    发布于2025-06-10 北京市

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共1个回答
  • ask3916399069 丨Lv 0
    在二手房交易中，如果卖家签约后拒绝履行合同，买方有权主张违约责任。具体能否获得赔偿，关键要看合同条款约定和实际损失情况。通常买卖合同中会明确违约条款，比如约定定金双倍返还或按成交价百分比赔偿。如果已经支付定金，卖家违约需双倍返还；如果造成实际损失（如房价上涨差价），可要求赔偿超出定金部分的损失。需要注意收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。若协商不成，可向法院起诉，但要注意诉讼时效为三年。建议在签约时明确违约责任条款，并约定较高比例的违约金，这对买卖双方都有约束力。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-11 北京市 举报

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