婚前父母给儿子买的婚房算谁的？-买房

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ask7467907084 丨Lv 1

婚前父母出资为子女购买的婚房归属问题需要结合出资方式和登记情况来判断。如果父母全款购房并将房产登记在儿子个人名下，这套房属于儿子的婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。若婚后夫妻共同还贷或对房屋有较大增值贡献，配偶方可能对还贷及增值部分享有相应权益。父母部分出资的情况较为复杂。如果首付款由父母支付，剩余房款通过贷款解决且婚后夫妻共同偿还，房产登记在儿子名下的，司法实践中通常认定房屋归登记方所有，但配偶对共同还贷及对应增值部分有权主张补偿。房产登记在双方名下的情况则不同，无论父母出资比例如何，这套房一般视为夫妻共同财产。这里要特别注意，父母出资时明确表示赠与子女个人的书面约定具有法律效力，能更好保护子女权益。实际操作中建议保留好购房款来源凭证，必要时可签订书面协议明确出资性质。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报