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共1个回答
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ask6524213274 丨Lv 1
在二手房交易中出现一房两卖的情况，中介机构是否担责需结合其是否尽到审慎核查义务来判断。若中介明知房屋已出售却隐瞒事实促成二次交易，或未尽到核实房产登记状态、产权瑕疵等基本职责，需承担相应赔偿责任。根据相关规定，中介机构有义务核实房源真实性并如实披露信息，否则可能面临行政处罚及民事赔偿。购房者遇到此类情况时，可要求中介提供交易全过程凭证，核查其是否履行了房源核验、签约备案等法定义务。若中介存在重大过失或故意行为，除退还中介费外，还应赔偿购房者因此产生的直接损失。值得注意的是，卖方才是主要责任方，购房者应同时追究卖方的违约责任。建议在签订居间合同时明确约定中介的审查责任条款，并保留看房记录、沟通证据等材料。通过行政投诉或司法途径维权时，需提供中介存在过错的实质性证据。对于产权状态异常房源，正规中介通常会在系统内进行风险提示，这也是判断其是否履职的重要参考。- AI整理生成 - -
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