退房只需支付违约金就行了吗？-买房

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ask630032694 丨Lv 1

退房是否只需支付违约金要看具体情况。违约金只是违约责任的一种承担方式，但并非所有退房情形都适用。如果合同中有明确约定违约金条款，且违约行为符合约定情形，支付违约金后可以解除合同。不过，若退房行为给房东造成实际损失超过违约金金额，房东有权要求额外赔偿。退房还涉及房屋交接、押金返还等问题。即使支付了违约金，租客仍需按约定将房屋恢复原状或保持合理使用状态，否则可能被扣除押金。对于长期租赁合同提前解约，有些情况可能需要协商一致，不能单方面通过支付违约金解决。建议退房前仔细查看租赁合同条款，与房东充分沟通。若对违约金金额或退房条件有争议，可参考相关规定中关于违约责任的部分，或寻求专业意见。实际操作中，保持书面沟通记录很重要，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报