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共1个回答
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ask584389235 丨Lv 1
遇到二手房被一房两卖的情况，买家可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，卖方与多个买家签订合同后，若最终无法履行过户义务，未取得房屋的买家有权要求解除合同，并主张赔偿。 赔偿范围通常包括已支付的房款及利息。如果合同中有明确约定违约金条款，买方可以按约定主张；若未约定，可要求卖方赔偿实际损失，例如房屋差价（当前市场价与原合同价的差额）。此外，买方因维权产生的合理费用，如诉讼费、律师费等，也可能被支持。 需注意的是，若卖方存在恶意欺诈行为（如明知无法过户仍签订合同），买方还可主张惩罚性赔偿。实际操作中，建议尽快收集证据，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等，通过协商或诉讼解决。 若房屋已过户给其他买家且对方为善意取得（不知情且支付合理对价），原买家可能无法追回房屋，但赔偿请求权不受影响。- AI整理生成 - -
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