有宅基地证却被认定是耕地建房要拆除怎么办？-政策法规

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ask8948887347 丨Lv 2

遇到这种情况需要从几个方面来理解。宅基地证虽然是确权凭证，但土地性质认定要以最新国土调查数据为准。如果国土部门核查发现该地块实际属于耕地，那么原有宅基地证可能存在登记错误或后期土地规划调整的情况。这种情况下建议先到当地自然资源部门查询该地块的土地利用现状图，核实土地性质分类。如果确实属于耕地，需要了解是否涉及基本农田，基本农田上的建筑按规定必须拆除。若属于一般耕地，可以咨询是否符合补办用地手续的条件，比如通过缴纳耕地开垦费等方式完善手续。对于已经收到的拆除决定，可以在规定期限内提出陈述申辩，或依法申请行政复议。同时要收集好宅基地证、建房审批材料等证据，若因行政机关过错导致错误发证，可以主张合理补偿。实际操作中各地政策执行存在差异，建议与当地乡镇政府和自然资源部门保持沟通，了解是否有整改或补办手续的可能性。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报