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共1个回答
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ask212565397 丨Lv 2
遇到认购书纠纷能否退款需结合具体情况分析。认购书本质是预约合同，若开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为，购房者有权主张撤销合同并要求返还定金。重点看开发商是否提供了与事实不符的承诺，比如虚构学区房资格、夸大配套设施等。若仅是购房者自身原因反悔，定金可能无法退还。取证环节尤为关键，建议立即保存宣传资料、沟通记录等证据。若涉及金额较大或协商无果，可通过向住建部门投诉或司法途径解决。需注意认购书与正式购房合同的区别，部分开发商会在认购阶段设置不合理条款，这类条款可能被认定为无效。处理此类纠纷时，建议先与开发商协商，协商时注意录音留存证据。若发现开发商确有违规行为，可同步向当地房地产管理部门反映情况。不同城市对认购纠纷的处理存在差异，一线城市监管通常更为严格。- AI整理生成 - -
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