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共1个回答
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ask6279157902 丨Lv 2
能否退回定金要看具体情况。如果因为购房资格问题导致无法签约，通常需要区分责任方。开发商在销售前有义务核实购房者资格，若未尽到告知义务导致交易失败，购房者有权要求退还定金。反过来讲，如果购房者故意隐瞒或提供虚假材料，开发商有权没收定金。签订认购协议时，建议特别注意条款中关于资格核验的约定。部分开发商会设置补充协议，明确因资格问题导致的解约处理方式。实际操作中，不少开发商会协商退还定金，毕竟走法律程序对双方都是成本。遇到这种情况，保留好资格审核不通过的书面证明很重要。与开发商协商时，可以出示相关证明文件，说明并非主观违约。若协商不成，通过消费者协会调解也是可行途径。房地产市场调控政策常有变化，购房前务必自行核实最新政策要求。- AI整理生成 - -
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