开发商违约被起诉后还能继续履行合同吗？-买房

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ask4955768749 丨Lv 1

开发商违约被起诉后是否继续履行合同，主要取决于案件具体情况和法院判决。如果开发商具备继续履行的能力，购房者也有此诉求，法院通常会优先考虑判令继续履行合同。这种情况下开发商需要按照约定完成交房、办理产权登记等义务，并承担相应违约责任。若开发商已丧失履约能力，比如资金链断裂导致项目烂尾，法院可能判决解除合同。购房者可以要求退还房款及赔偿损失，但实际执行中可能存在困难。对于资金问题暂时性困难的开发商，部分法院会协调各方推动项目复工，通过引入融资或政府托管等方式盘活楼盘。购房者遇到此类情况应及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证明材料等。通过法律程序主张权利时，既要考虑自身诉求，也要客观评估开发商的实际履约可能性。有些项目虽然延期交付，但后续通过协调仍能完工，强制解除合同反而可能不利于购房者权益保障。- AI整理生成 -

+1 2025-06-11 北京市举报