宅基地与集体建设用地的区别-政策法规

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ask1437765870 丨Lv 1

1. 用途不同:宅基地主要用于村民建造自住房屋,保障农民居住需求。集体建设用地涵盖范围更广,包括乡镇企业用地、乡(镇)村公共设施和公益事业用地等,可用于工商业等多种经营活动。2. 申请主体不同:宅基地仅限符合申请条件的农村村民申请。集体建设用地中,乡镇企业用地由农村集体经济组织或村民委员会申请,乡(镇)村公共设施和公益事业用地则由农村集体经济组织经依法批准后使用。3. 流转限制不同:宅基地在本集体经济组织内部可在一定条件下流转,但严格限制向本集体之外流转。集体建设用地中,符合规定的集体经营性建设用地可通过出让、出租等方式进入市场流转,流转相对灵活。4. 产权性质不完全相同:宅基地归农民集体所有,村民享有长期使用权。集体建设用地的产权归属根据具体类型确定,如乡镇企业用地归农村集体经济组织或相关企业等。

+1 2025-06-08 举报