开发商延期交房，违约金该算到什么时候？-买房

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ask8557976811 丨Lv 2

开发商延期交房时，违约金计算时间一般以实际交付房屋之日截止。具体要看购房合同中的约定条款，通常开发商逾期交房的违约责任会明确写入合同。若合同约定按日计算违约金，则从合同约定的交付期限次日开始计算，直至开发商书面通知收房且购房者实际完成验收之日为止。需要注意，如果开发商在延期期间取得了不可抗力或政府行为等免责事由的证明，这部分时间可能从违约金计算周期中扣除。购房者验收房屋时若发现质量问题，有权要求开发商整改，此时违约金计算可延续至整改达标之日。对于违约金标准，如果合同约定低于实际损失的，购房者可以要求调整；若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或同地段房屋租金标准主张权利。建议保留开发商延期交房的相关证据，包括催告函、现场照片等，以便后续协商或维权使用。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报