离婚时房产过户给女方需要办理哪些手续？-买房

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ask5319253161 丨Lv 1

离婚时房产过户给女方需要双方协商一致并办理相关手续。若房产为夫妻共同财产，需先签订离婚协议明确归属，协议中应写明房产归女方所有。若房产登记在男方或双方名下，需携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。如果房产仍有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人。银行同意后，女方需重新签订抵押贷款合同，再办理过户手续。若银行不同意变更，双方需先结清贷款解除抵押，才能继续办理过户。过户过程中可能涉及契税、个人所得税等税费。根据相关规定，离婚财产分割通常免征契税，但若房产后续出售，可能涉及相关税费。建议提前咨询税务部门了解具体政策。办理时需注意核对所有材料信息是否一致，避免因证件号码、姓名错误导致延误。若双方对房产分割存在争议，需通过诉讼解决，法院判决后可单方申请过户。整个过程建议双方保持沟通，必要时可委托专业人士协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报