租客到期不付房租也不搬走怎么办？-租房

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ask9670908715 丨Lv 2

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。租赁合同是解决此类纠纷的关键依据，建议先核对合同中关于租金支付和违约责任的条款。若合同明确约定了逾期支付的处理方式，可按照约定发出书面催告通知，给予合理期限要求其履行义务或搬离。催告无果后，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本较低且能缓和矛盾。调解不成时，需准备租赁合同、租金支付凭证、催告证明等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，法院判决后租客仍不执行的，可申请强制执行。要注意避免自行采取换锁、断水电等过激手段，这类行为可能被认定为非法驱逐。若租客确实存在经济困难，也可考虑协商分期支付或适当减免，但务必形成书面补充协议。房屋出租过程中保留完整的沟通记录非常重要，这些都可能成为后续维权的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报