租办公室遇到二房东跑路，一房东要解约怎么办？-租房

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ask875424925 丨Lv 1

遇到二房东跑路的情况确实棘手，但处理时需要理清法律关系。租赁合同具有相对性，若您与二房东直接签约，一房东无权直接要求您搬离，除非原合同明确禁止转租或一房东能证明二房东违约。建议先核查您与二房东的合同条款，尤其是转租权限相关约定。若一房东主张解约，需确认其是否提前告知或符合合同解除条件。根据相关规定，若二房东擅自转租且一房东未追认，一房东可解除与二房东的合同，但您作为实际承租人可主张继续履行合同或要求二房东赔偿损失。此时需尽快联系一房东协商，必要时通过书面补充协议明确租赁关系。为避免损失扩大，建议同步收集付款凭证、合同等证据。若协商无果，可通过法律途径追究二房东责任，同时申请暂缓腾退房屋。日常租赁中，优先选择与产权人直租，或要求二房东提供一房东书面转租许可，以降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报