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共1个回答
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ask4967784258 丨Lv 1
借名买房涉及实际出资人与名义产权人分离的情况，要主张房屋产权需重点关注证据链的完整性。实际出资人需准备购房款支付凭证、还贷记录、装修支出等资金往来证明，同时收集居住期间的水电费缴纳单据、物业缴费记录等实际占有证据。若能提供双方关于借名买房的书面协议或录音等佐证材料更有利。若双方协商一致，可通过签订书面协议并办理过户手续完成产权转移。协商不成时，实际出资人可向法院提起确权诉讼，但需注意诉讼时效问题。法院审理时会综合考量购房背景、资金流向、房屋实际使用情况等因素，若证据充分可判决确认实际产权归属。值得注意的是，借名买房本身存在法律风险，若名义产权人对外负债导致房屋被查封，或擅自将房屋抵押转让，都可能引发复杂纠纷。实际操作中还要考虑限购政策、税费成本等因素，不同城市对借名买房的处理尺度也存在差异。- AI整理生成 - -
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