小产权房出纠纷，中介要担什么责？-买房

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ask8653705040 丨Lv 2

小产权房交易纠纷中，中介责任认定需结合具体情况分析。若中介明知房屋性质存在瑕疵仍促成交易，或故意隐瞒关键信息误导买卖双方，需承担相应赔偿责任。实际操作中，中介有义务核实房屋权属状况并向买卖双方如实披露，包括土地性质、规划用途等核心信息。中介机构若未尽到审慎核查义务，导致买方因产权问题遭受损失，可能面临行政处罚和民事赔偿。值得注意的是，小产权房本身不受法律保护，买卖双方签订的合同效力存疑，这种情况下中介即使存在过错，追责过程也会较为复杂。建议遇到此类纠纷时，注意保存中介承诺的书面证据或录音材料，这对后续维权至关重要。同时要认识到，通过司法途径解决小产权房纠纷存在较大不确定性，最好在交易前充分了解风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报