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共1个回答
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ask5170973127 丨Lv 1
土地证与房产证出现矛盾时，本质是土地使用权与房屋所有权登记信息不一致。这种情况多发生在老旧小区或历史遗留项目中，需从权属来源和登记流程两方面核查。建议先到当地不动产登记中心调取原始档案，核对土地出让合同、规划许可证等材料，确认矛盾产生的具体环节。若因开发商未足额缴纳土地出让金导致土地证未覆盖整宗地，可要求开发商补缴并办理分割登记；若是因房屋翻改建造成实际占地超出原土地证范围，需补办用地手续。根据相关规定，房地权利主体必须一致，若矛盾长期未解决可能影响房屋交易、抵押等权利行使。处理过程中需注意保留书面沟通记录，必要时可申请行政调解或通过司法途径确权。- AI整理生成 - -
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