买的烂尾房退款难，开发商说没钱，起诉能要回钱吗？-买房

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万勇 经纪人

可以起诉走法律程序这种情况能追回来的概率不高

+116 2025-06-09 四川省举报
ask7123612192 丨Lv 1

遇到烂尾楼确实让人焦虑，但通过法律途径仍有挽回余地。起诉开发商是可行手段，法院判决后若开发商账上无资金，可申请强制执行其名下财产。不过要注意，开发商资产往往已被多方债权人盯上，普通购房者需与其他债权人共同参与财产分配。购房者需尽快采取行动，拖延可能导致开发商资产进一步流失。建议同时做两手准备：一方面准备诉讼材料，包括购房合同、付款凭证等；另一方面可联合其他业主共同维权，提高谈判筹码。若项目只是暂时停工，也可考虑推动第三方接盘续建。房贷问题需特别注意。即使房子烂尾，与银行的借贷关系依然存在，断供会影响个人征信。可尝试与银行协商暂停还贷，但需提供开发商违约证明。根据相关规定，若最终解除购房合同，可主张由开发商承担已还房贷本息。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报