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共1个回答
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ask8365995707 丨Lv 2
遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但可以通过合法途径维护自身权益。需要立即收集购房合同、付款凭证、中介沟通记录等关键证据，这些材料是维权的基础。如果发现房屋已被过户给他人，可以主张卖方存在恶意违约或欺诈行为。根据相关规定，房屋买卖合同签订后，卖方再将房产转售他人属于违约行为。购房者有权要求解除合同，并要求卖方返还已付款项及赔偿损失。若卖方行为涉嫌诈骗，可向公安机关报案处理。同时建议向当地住建部门投诉中介违规操作，相关部门会对涉事机构进行调查处理。对于已经网签备案的房屋，后续买家通常无法完成过户登记，这种情况下首买方的权益相对更有保障。如果房屋尚未网签，两方买家都可能面临产权纠纷，这时需要通过法律途径确定最终产权归属。实际操作中，时间在先的合同一般会被优先保护，但具体还要看合同履行情况和各方过错程度。- AI整理生成 - -
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