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共1个回答
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ask6114886105 丨Lv 1
租客拖欠房租进入诉讼阶段后，房租计算需分情况处理。若租赁合同仍在有效期内，租客实际占用房屋期间仍需按约定支付租金，这部分费用可一并列入诉讼请求主张追讨。法院判决通常会支持房东要求支付至实际搬离之日的欠租，但需注意保留房屋交接记录等证据。诉讼期间若租客继续居住，建议通过书面形式催缴租金并留存凭证，避免被认定为默许减免。对于已解除合同但拒不搬离的情况，可主张参照原租金标准的房屋占用费，部分地区法院会参考同地段市场租金水平裁定。值得关注的是，若租客提出反诉主张房屋存在质量问题，可能需要第三方鉴定报告佐证。实际操作中，建议同步准备房屋现状的影像资料，避免租金追讨受其他因素影响。整个诉讼过程可能持续数月，提前做好资金规划很有必要。- AI整理生成 - -
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