五证不全的期房能买吗？风险大不大？-买房

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杏坛清韵丨Lv 3

购买五证不全的期房存在较大风险，不建议入手。五证是开发商合法销售商品房的基本凭证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。缺少任何一项都意味着项目可能存在违规问题。这类房产最直接的风险是无法办理网签备案，后续产权登记也会受阻。开发商资金链断裂导致烂尾的概率较高，购房者可能面临钱房两失的局面。即使项目最终建成，由于前期手续不全，后续办理房产证也会遇到诸多障碍，影响房屋的正常交易和抵押。从法律层面看，购买五证不全房屋签订的合同可能被认定为无效，一旦发生纠纷，购房者难以得到充分保障。部分开发商以低价为诱饵吸引购房者，这种看似便宜的交易往往暗藏巨大风险。建议购房时务必查验原件，也可向相关部门核实证照真伪，确保五证齐全再考虑购买。- AI整理生成 -

+1 2025-06-09 北京市举报