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  • 房子延期交付，这笔损失该找谁赔？

    开发商延期交房，业主不仅要承担租房损失，还可能错过最佳装修时机。这种情况下的违约金、过渡费等到底该由开发商还是业主承担？法律上对此有什么明确规定？ 北京市

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    提问者：ask9508056341

    发布于2025-06-07 北京市

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共1个回答
  • ask1247668920 丨Lv 2
    开发商延期交房属于违约行为，业主有权主张赔偿。根据相关规定，商品房买卖合同中对延期交房有明确约定的，违约金按约定执行；若合同未约定或约定不明，业主可参照同地段同类房屋租金标准索赔。实际操作中需注意三点：开发商是否提前书面告知延期事由，若因不可抗力等法定免责事由导致延期，开发商可不担责；业主应保留好购房合同、延期通知等证据，通过书面发函催告交房；若协商无果，可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需提醒的是，部分开发商会在补充协议中降低违约金比例，签约时需仔细审查条款。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-08 北京市 举报
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