开发商没有预售证，我还能去银行面签贷款吗？-买房

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ask2187332469 丨Lv 2

开发商未取得预售证的情况下，银行通常不会受理购房贷款面签。预售证是商品房合法销售的前置条件，银行在审批贷款时必须核查该项目是否具备“五证”，其中预售证是关键凭证。若开发商缺少预售证，意味着该楼盘销售行为本身不合规，银行面临较大风险，自然无法推进贷款流程。从购房者角度看，此时更要提高警惕。没有预售证的房子可能存在违规建设、产权纠纷等隐患，后续网签备案、房产证办理都会受阻。即便开发商承诺“预售证很快下来”，这种口头保证在法律上缺乏约束力，建议暂停交易进程。实际操作中，部分开发商会要求购房者先交定金或首付，等取得预售证后再补办贷款手续。这种做法风险极高，一旦项目出现问题，购房者可能面临钱房两失。遇到这种情况，可向当地住建部门核实项目进度，同时保留所有付款凭证，必要时通过法律途径维权。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报