开发商隐瞒车库电梯不通单元，拒交物业费被起诉能赢吗？-买房

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ask8890656909 丨Lv 0

开发商隐瞒车库电梯与单元不通的事实属于未履行如实告知义务，这种情况需要具体分析。如果购房合同中明确约定了车库电梯直通单元的功能，而实际未实现，可视为开发商违约。业主有权要求开发商承担违约责任，但需注意保留相关证据，比如宣传资料、合同条款等。拒交物业费需要区分不同法律关系。物业服务质量问题可通过业主大会协商解决，但直接拒交物业费可能面临败诉风险。法院一般会认为缴纳物业费是业主基本义务，服务质量不达标可通过其他途径维权。建议先正常缴纳物业费，同时通过书面形式向物业公司提出整改要求，必要时可向主管部门投诉。若开发商存在欺诈行为，业主可主张撤销合同或要求赔偿，但这需要充分证据支持。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成再考虑法律途径。要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-06-08 北京市举报