借名买房合同的解除需要谨慎处理，主要涉及房屋产权归属和双方权利义务的调整。实际操作中，建议先与对方协商达成一致，明确解除合同的意愿和条件。双方可以签订书面解除协议，详细约定产权回转、费用分担等条款。办理产权过户是解除借名买房的关键环节。需要准备原购房合同、身份证明、解除协议等材料，到不动产登记中心办理过户手续。如果房屋存在贷款，还需与银行协商变更贷款主体或提前还贷。在此过程中可能产生契税、增值税等税费，这些费用由谁承担应在解除协议中明确约定。若协商不成，可考虑通过调解或诉讼途径解决。收集借名买房的相关证据很重要，包括资金往来凭证、聊天记录等，这些能证明实际出资情况和双方真实意思表示。根据相关规定，法院通常会结合证据情况，判决确认房屋实际归属并责令办理过户手续。需要提醒的是，借名买房本身存在较大法律风险，容易引发纠纷。在解除过程中要特别注意保留各项证据，必要时可咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 -