商铺转让违约要承担哪些责任？-买房

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ask6434606322 丨Lv 2

商铺转让违约涉及的责任主要分为合同约定责任和法定责任两方面。合同中有明确违约条款的，需按约定支付违约金或赔偿损失；若未约定具体金额，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接经济损失和合理预期收益。实际操作中，法院通常会结合合同履行情况、违约程度等因素综合判定赔偿额度。从法律层面看，违约方可能面临继续履行合同、采取补救措施等要求。若因违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿。需要注意的是，商铺转让涉及租赁权或产权转移的，还需承担相关登记备案义务，违约可能导致行政责任。纠纷处理时，建议优先协商解决。协商不成可通过调解或诉讼途径维权，注意保留转让合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。特殊情况下，如存在恶意串通损害第三人利益等行为，可能涉及更严重的法律后果。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报