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共1个回答
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ask7844683984 丨Lv 1
遇到期房烂尾确实让人焦虑，但房贷合同与购房合同是两份独立的法律关系。银行已按约发放贷款，购房者仍需履行还款义务，否则可能影响征信记录。不过购房者可以采取一些措施维护权益。根据相关规定，开发商逾期交房超过约定期限，购房人有权解除合同并要求退还房款。若选择解除合同，可向法院申请将剩余房贷债务转移给开发商，但需注意开发商是否有偿付能力。实际操作中，建议尽快与其他业主共同行动，通过政府相关部门协调复工，或推动第三方接盘。同时要保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径追究开发商违约责任。对于已还贷部分，可向开发商主张资金占用损失。- AI整理生成 - -
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