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共1个回答
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ask231595684 丨Lv 1
婚前男方贷款购房，若想将房产部分权益约定给女方，可以通过公证方式进行。但实际操作中需要注意几个关键点。房产登记在男方名下且贷款未结清时，由于抵押权存在，直接分割产权会受到限制。双方可以签订财产协议并公证，约定婚后共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共有。公证协议主要约束双方内部关系，在离婚分割时具有法律效力，但不能直接对抗银行抵押权。若贷款还清后办理产权变更，需按二手房交易流程缴纳相应税费。这种约定要特别注意条款的合法性，避免出现显失公平或违反相关规定的情况。建议在专业人士指导下拟定协议内容，确保双方权益得到有效保障。- AI整理生成 - -
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