房价下跌能否退房要看购房合同的具体约定。一般来说，商品房买卖合同签订后，单纯因为市场价格波动要求退房很难获得支持。如果开发商存在虚假宣传、房屋质量不达标等违约行为，购房者可以依据合同条款主张权利。开发商降价属于正常的市场行为，除非能证明开发商存在价格欺诈等违法行为，否则很难通过法律途径维权。对于期房项目，如果开发商在销售过程中承诺过"保价"或"降价补差"等条款，购房者可以要求开发商履行承诺。现房降价通常不会影响已完成的交易，除非合同中有特殊约定。遇到开发商大幅降价的情况，建议先仔细核查购房合同条款，收集相关宣传资料等证据，通过协商方式与开发商沟通。如果认为自身权益受到侵害，可以向当地住建部门投诉反映情况。要注意保留好购房合同、付款凭证、宣传材料等全套资料，这些都可能成为维权的重要依据。房地产市场具有波动性，购房本身存在价格风险，建议理性看待市场变化。- AI整理生成 -