买了返租商铺后悔了怎么办？能退吗？-买房

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ask3234853777 丨Lv 2

返租商铺纠纷是商业地产领域的常见问题。能否退铺需结合合同条款和实际情况判断。返租协议通常由开发商或第三方运营公司签订，若对方未按约支付租金或擅自改变经营业态，可视为违约行为，此时购房者有权主张解除合同。若单纯因个人原因反悔，开发商一般不会同意退铺。建议先仔细核查购房合同和返租协议的具体约定，特别注意违约责任条款和解除条件。返租商铺往往存在开发商通过高回报承诺吸引投资的情况，但实际租金收益可能达不到预期，这种情况不属于法定解除事由。若发现开发商存在虚假宣传或违规销售行为，可向住建部门投诉并保留证据。对于正在运营中的返租商铺，建议先与运营方协商调整租金方案。若协商无果且确实存在重大违约，可通过法律途径解决，但需注意诉讼成本与风险。商业地产投资本身具有较高风险性，投资者应当保持理性预期，必要时可咨询专业机构评估项目可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-06-07 北京市举报