房屋住满20年如何认定归属权？-买房

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ask3696452434 丨Lv 1

房屋归属权的认定与居住年限没有必然联系。房产归属主要依据产权登记情况，不动产权属以登记簿记载为准。如果房屋已经办理产权登记，无论居住多久都不会改变权属关系。对于未办理产权登记的房屋，需要区分不同情况：若是农村宅基地房屋，符合条件的情况下长期居住可能形成事实权利；若是城市房屋，单纯居住满20年并不能自动取得产权，需结合建房手续、历史政策等因素综合判断。若存在权属争议，建议通过协商或法律途径解决，必要时可提供居住证明、缴费凭证等辅助证据。相关规定对房屋确权有明确程序要求，实际操作中需遵循法定流程。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报