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共1个回答
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ask763173618 丨Lv 1
房屋尚未交付就提前装修属于违约行为，违约金计算需分情况讨论。若购房合同中有明确约定违约金条款，开发商可按合同约定比例收取，通常为总房款的日万分之三至五。若合同未作约定，根据相关规定，违约金一般参照同期银行贷款利率的1.3倍计算实际损失。提前装修可能涉及擅自改动房屋结构，此时开发商有权要求恢复原状。若装修造成房屋损坏，需额外承担维修费用。建议购房者仔细查阅合同中的房屋交付条款，装修前务必取得开发商书面同意。遇到纠纷时，可提供装修审批文件、现场照片等证据材料协商解决。对于期房而言，房屋未完成竣工验收就进场施工存在安全隐患，可能影响后续验收备案。部分城市将此类行为纳入信用管理，购房者可能面临行政处罚。实际操作中建议等待开发商出具收房通知书，完成验房手续后再行装修。- AI整理生成 - -
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