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共1个回答
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蔡豪爽 丨Lv 3
租客拖欠房租时押金能否要回来，需结合具体情况判断。押金本质上是履约担保，当租客出现违约行为时，房东有权扣除相应费用。若租客拖欠房租，房东可优先从押金中抵扣欠款，剩余部分应退还。但要注意，押金不能直接等同于违约金，抵扣金额应与实际损失相符。处理此类纠纷时，建议先与租客协商沟通，明确要求其补交房租或协商解约。若协商无果，可依据租赁合同条款主张权利。按照相关规定，房东需提供租金催缴凭证、房屋交接清单等证据，通过合法途径追讨欠款。如果押金不足以覆盖欠租，还可通过其他法律手段追偿。实际操作中要注意保留水电费结清记录、房屋设施完好的证据，避免退押金时产生新的纠纷。若租赁合同未明确押金用途，双方可参照当地房屋租赁指导性文件处理。建议今后签订合同时详细约定押金扣除情形，比如明确拖欠房租超过多少日可全额扣除押金等条款。- AI整理生成 - -
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