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共1个回答
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ask5633633593 丨Lv 0
关于开发商延期交房违约金的追讨时效问题，需要结合相关规定和实际情况来看。根据相关规定，违约金属于债权范畴，普通债权的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。具体到延期交房的情况，通常以合同约定的交房日期届满次日开始计算时效。实际操作中要注意几个关键点：如果购房者在此期间曾向开发商主张过权利，比如发函催告或协商赔偿，时效可以中断并重新计算。有些地方法院认为逾期交房属于持续性违约行为，时效可能从实际交房之日起算。建议购房者保留好书面催告证据，包括邮寄凭证、聊天记录等。违约金的具体金额要看购房合同约定，一般按日计算为已付房款的万分之几。若开发商拖延支付，购房者可通过协商、投诉或诉讼等途径维权。需要注意，即便过了诉讼时效，债权人仍可起诉，只是对方获得时效抗辩权。对于长期拖延的项目，建议及时采取法律行动维护权益。- AI整理生成 - -
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