房屋买卖纠纷中，中介作为居间服务方，需保持中立立场并积极协调。若交易双方出现争议，中介应第一时间整理交易全过程的书面记录，包括看房确认书、买卖合同、沟通记录等关键证据。根据相关规定，中介有义务如实向双方解释合同条款的法律效力，不得隐瞒或歪曲事实。对于定金纠纷，需核查买卖双方是否签署定金协议，以及违约条款的具体约定。若买方无正当理由违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还。中介可协助双方协商补充协议，或建议通过调解组织解决争议。涉及产权瑕疵的情况，比如房屋被查封或存在共有产权人未签字，中介需立即暂停交易流程。此时应督促卖方尽快解除权利限制，或协助买方依法主张解除合同并要求赔偿。实际操作中，中介可提供类似案例的处理经验供双方参考，但要注意避免越权代客户做法律判断。价格波动引发的纠纷较为常见，关键看合同是否约定"随行就市"条款。若遇房价大涨卖方反悔，买方可通过诉讼要求继续履行合同；反之若房价下跌买方违约，卖方保留追究违约责任的权利。中介在此类纠纷中尤其要注意留存房价评估依据和双方协商过程的证据。- AI整理生成 -