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共1个回答
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ask873709955 丨Lv 1
开发商未取得相关证件就交付房屋属于违规行为。购房者遇到这种情况有权拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。根据相关规定，商品房交付必须取得《竣工验收备案表》等必要文件，缺少这些证件意味着房屋可能未达到交付标准。这种情况下购房者可以主张开发商逾期交房的违约责任，通常可以按照合同约定的违约金标准索赔。如果合同没有明确约定，可以参照同期银行贷款利率主张损失赔偿。需要注意的是，索赔时需要收集好购房合同、付款凭证、开发商通知交房的相关证据。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可以向当地住建部门投诉，必要时也可以通过法律途径维权。维权过程中要注意保留好相关证据材料，包括开发商通知交房的书面材料、房屋现状的照片视频等。- AI整理生成 - -
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