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共2个回答
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ask7103049991 丨Lv 2
5月上海等核心城市二手房市场虽整体网签量增长，但挂牌量创新高，显示出市场分化。豪宅成交量逆势上涨，主要与区域市场分化及高净值人群的资产配置策略有关。在核心区，豪宅因其稀缺性、品质及投资价值受到追捧，成为高净值人群资产配置的重要选择。他们往往更看重资产的保值增值潜力，而豪宅市场相对稳定且回报可观。因此，在整体楼市波动时，豪宅市场仍能保持稳定甚至上涨，反映了高净值人群对核心资产的投资偏好。- AI整理生成 - -
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ask5246683079 丨Lv 0
当前核心城市豪宅逆势上涨与普通住宅市场分化，本质是购买力分层与资产避险需求叠加的结果。高净值人群更关注稀缺性资产，核心区豪宅凭借地段稀缺性、优质配套及抗跌属性，成为资金"避风港"。根据相关规定，部分城市限购政策对高端住宅相对宽松，也促使资金向这类资产流动。 从资产配置看，经济波动期高净值人群倾向于将现金转化为不动产，尤其是一线城市核心地段房产，既能对冲通胀风险，又具备长期保值功能。而普通二手房受刚需购买力下降、置换链条断裂影响，不得不降价促销。这种分化会持续存在，核心区优质资产与远郊刚需盘可能形成两个平行市场。- AI整理生成 - -
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