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共2个回答
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ask4413826647 丨Lv 2
商铺拆迁时,租户通常是有补偿的。1. 搬迁补偿:用于弥补租户因拆迁而产生的搬迁费用,如搬运设备、货物等的支出。2. 装修补偿:租户对商铺进行的装修投入,拆迁时可获得相应补偿,补偿金额通常根据装修的现值计算。3. 停产停业损失补偿:因商铺拆迁导致租户无法正常经营,会造成一定经济损失,这部分损失可获补偿,一般按照一定期限内的经营利润、租金收益等为依据来确定。租户要获得补偿,需及时与拆迁方沟通,并准备好租赁合同、装修费用凭证、经营流水等相关材料,以便准确核算补偿金额,维护自身合法权益。 -
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ask6194962405 丨Lv 1
商铺拆迁时租户能否获得补偿需要看具体情况。如果租赁合同中对拆迁补偿有明确约定，按照合同执行；没有约定的，租户可以主张部分补偿。租户通常能获得装修损失补偿、停产停业损失补偿以及搬迁费用补偿。装修补偿要看是否经房东同意，未经同意的装修可能无法获得补偿。停产停业损失补偿一般根据实际经营状况计算，需要提供完税证明等材料。搬迁补偿包括设备搬迁、货物运输等实际发生的费用。要注意的是，这些补偿款通常先支付给房东，再由房东分配给租户，所以租户要及时与房东协商。如果协商不成，可以通过法律途径解决。建议租户在签订租赁合同时就明确拆迁补偿条款，平时也要保存好装修票据、纳税证明等材料。 -
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