物业强制收电费能耗，不交钱就断电合法吗？-买房

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ask1851155036 丨Lv 1

物业公司无权擅自对业主采取断电措施。根据相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同约定提供服务，不得以任何形式强制收取合同约定以外的费用。电费属于基础民生服务范畴，物业若以不交"能耗公摊"为由断电，可能涉嫌违法。关于公共能耗分摊问题，需要区分具体情况。如果是经过业主大会表决通过并在物业服务合同中明确约定的合理公共能耗费，业主应当按约定缴纳。但物业公司必须提供详细的费用构成清单和实际消耗凭证，不能简单以"能耗公摊"名义随意收费。遇到这种情况，业主可以要求物业出示收费依据和相关审批文件。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，或通过业主委员会协调解决。值得注意的是，即便存在费用争议，物业也无权单方面中断供电，这属于典型的以不当手段催缴费用行为。- AI整理生成 -

+1 2025-06-05 北京市举报