物业延期交房，违约金该怎么算？-买房

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ask9078566256 丨Lv 1

物业延期交房违约金的计算通常依据购房合同约定执行。开发商未按期交房构成违约，需按合同约定的比例支付违约金。若合同未明确约定，可参照相关规定处理，一般以已付房款为基数，按每日万分之三至万分之五计算。实际操作中需注意两点：一是违约金计算应从合同约定的交房次日开始，至实际交付之日止；二是若约定的违约金比例过低，购房者可主张调整至合理范围。遇到开发商拒不支付的情况，可通过协商或法律途径解决。购房者保留好书面通知、交房凭证等证据很重要。开发商常以"不可抗力"为由抗辩，但需提供气象、市政等权威部门的证明文件，单纯口头主张不能成立。建议遇到此类问题时，先与开发商书面沟通，明确违约责任和赔偿方案。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报