爷爷奶奶生前过户的房子，三叔有经适房还能来争产权吗？-买房

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ask2459181149 丨Lv 2

关于经适房持有人能否主张已过户房产的产权，需要从几个方面来看。经适房属于政策性住房，购买资格有特定限制，但这不影响三叔作为法定继承人享有的权利。房产已经完成过户手续的情况下，产权归属以登记为准。从继承角度看，如果爷爷奶奶生前将房产通过买卖或赠与方式过户给特定继承人，且手续合法完备，其他继承人一般难以主张权利。但若存在遗嘱继承或法定继承情形，情况会有所不同。经济适用房的性质主要影响三叔本人的购房资格，与其继承权并不直接冲突。实际操作中，如果过户程序存在瑕疵，比如未经过其他继承人同意，或老人当时不具备完全民事行为能力，可能会产生纠纷。建议查看当初过户的具体方式及相关凭证，同时注意当地对经适房持有人是否限制其继承普通房产的特殊规定。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报