房东卖房后，为什么还要租客签第三方合同？-买房

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ask76112782 丨Lv 0

房东卖房后要求租客签第三方合同，通常是为了完成房屋买卖中的租赁关系转移。这种做法在法律上称为"买卖不破租赁"，即房屋产权变更不影响原有租赁合同的效力。新房主成为新的出租方后，通过第三方合同能明确各方权利义务，避免后续纠纷。从实际操作看，这类合同需要明确租金支付方式、租期延续等关键条款。租客要注意核对合同中的租金金额、支付时间是否与原合同一致，特别要留意是否有附加条款。有些房东可能借此机会调整租赁条件，这是需要警惕的。对于租客而言，签署前务必要求新房主出示房产证明，确认其业主身份。若发现合同条款有重大变更，可以依据原租赁合同主张权利。根据相关规定，原租赁合同在租期内依然有效，新房主不能单方面变更核心条款。遇到不合理要求时，可以协商或寻求法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报