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共1个回答
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ask3369765109 丨Lv 2
房东遇到租客拖欠房租的情况，可以先尝试与租客友好协商，了解具体原因并给予合理宽限期。如果租客无正当理由拒不支付，房东有权通过书面形式催缴，保留好租金催缴的证据，比如短信、微信记录或书面通知。催缴无果的情况下，房东可以根据租赁合同约定解除合同，要求租客搬离并补交租金。若租客拒绝配合，房东可以向当地调解组织申请调解，或者直接向法院提起诉讼。需要注意，房东不能采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，否则可能面临法律责任。建议在签订租赁合同时明确租金支付时间、逾期违约金等条款，便于日后维权。对于长期拖欠的租客，及时采取法律手段才能有效减少损失。- AI整理生成 - -
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