房子被卖家一房两卖都没过户，我该怎么办？-买房

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ask3392417603 丨Lv 0

遇到一房两卖的情况确实棘手，但仍有解决途径。关键在于固定证据，证明你是善意购房人且已履行主要义务。建议立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，证明你签约和付款在先。若对方存在明显恶意，可向法院主张卖家违约，要求继续履行合同或索赔。若两方都未完成过户，通常优先保护已实际占有房屋的一方。如果房屋尚未交付，法院可能综合考虑合同签订时间、付款情况、是否网签等因素判定优先履行顺序。部分地区对网签备案的合同会给予更强保护。房款若已支付，需尽快通过法律途径申请财产保全，防止卖家转移资产。根据相关规定，恶意违约方可能面临惩罚性赔偿。实际操作中，建议咨询专业法律人士，根据具体证据材料制定诉讼策略，提高维权成功率。- AI整理生成 -

+1 2025-06-06 北京市举报